Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984 i Nr 214 poz. 1806 ) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (dz.U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139, Nr 41 poz. 412 i Nr 11 poz. 1279, z 2000 r. Nr 12 poz. 136, Nr 109 poz. 1157 i Nr 120 poz. 1268, z 2001 r. Nr 5 poz. 42, Nr 14 poz.124, Nr 100 poz. 1085, Nr 115 poz. 1229 i Nr 154 poz. 1804, z 2002 r. Nr 25 poz. 253, Nr 113 poz. 984, Nr 130 poz. 1112) w związku z uchwałą Rady Gminy Męcinka Nr LIV/321/2002 z dn. 30 lipca 2002 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wybranych terenów w gminie, uchwala się, co następuje :
§ 1.
1.Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego we wsi
Małuszów obejmującego lokalizację usług rzemiosła na części działki nr 199/2 o
powierzchni 0,29 ha.
2.Granica obszaru objętego planem, o którym mowa w ust. 1 określona jest na rysunku planu
w skali 1 : 1 000, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały.
§ 2.
Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu :
1)przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych zasadach
gospodarowania;
2)warunki i zasady kształtowania zabudowy i urządzenia terenu;
3)zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji;
4)szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikające z ochrony środowiska
przyrodniczego i zdrowia ludzi;
§ 3.
Teren oznaczony na rysunku planu symbolem UR UH w granicach części działki nr 199/2 przeznacza się pod teren usług rzemiosła i usług handlowych z wykluczeniem usług zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
§ 4.
1. Ustala się następujące warunki, zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu:
1) budynek gospodarczy istniejący przeznacza się do adaptacji na cele usług rzemiosła i handlu : budynek projektowany przeznacza się pod usługi handlowe i rzemieślnicze;
2) dostępność komunikacyjna – z istniejącej drogi wewnętrznej;
3) miejsca postojowe dla klientów w obrębie terenu UR UH;
4) wprowadzenie zieleni izolacyjnej;
5) nową zabudowę należy kształtować w nawiązaniu do tradycyjnej architektury wiejskiej wsi Małuszów przy użyciu tradycyjnych materiałów. Zagospodarowanie winno odpowiadać wysokim wymaganiom estetycznym.
2.Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej :
1) w zakresie zaopatrzenia w wodę – z istniejącego wodociągu gminnego;
2) w zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków – do istniejącej sieci gminnej;
3) w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną : z istniejącej sieci elektroenergetycznej, przebudowa istniejącego uzbrojenia elektroenergetycznego będzie możliwa po uzyskaniu z Zakładu Energetycznego Legnica S.A. warunków na jego przebudowę i zawarciu stosownej umowy o usunięciu kolizji. Koszty przebudowy w/w uzbrojenia ponosi właściciel;
4) w zakresie zaopatrzenia w gaz – z istniejącej sieci;
5) w zakresie zaopatrzenia w ciepło zaleca się ogrzewanie obiektów energią gazową lub elektryczną – nośniki energii przyjazne dla środowiska;
6) w zakresie składowania i unieszkodliwiania odpadów : zgodnie z systemem gminnym;
7) w zakresie telekomunikacji ustala się obsługę z istniejącej sieci na warunkach uzgodnionych z operatorem sieci.
3.Ustala się następujące zasady wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego i
zdrowia ludzi :
1) na obszarze objętym planem nie występują żadne obiekty ani obszary cenne przyrodniczo;
2) ustala się, ze zagospodarowanie terenu oraz działalność inwestycyjna nie spowoduje pogorszenia stanu środowiska, a uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie przekroczy granic działki;
3) obowiązek uzgodnienia zabudowy i zagospodarowania terenu z Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Jaworze.
§ 5.
Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art.36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową w wysokości 10 % w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczonej przez właścicieli nieruchomości, w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia miejscowego planu stały się obowiązujące.
§ 6.
W granicach terenu określonego w § 1 pkt. 1 tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Męcinka zatwierdzonego uchwałą Nr VIII/33/89 Gminnej Rady Narodowej w Męcince z dnia 21 grudnia 1989 r. (Dz.Urz.Woj.Legn. z 1990 r. Nr 2 poz. 16).
§ 7.
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 8.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.