Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

Sposób załatwienia sprawy
Na wniosek użytkownika wieczystego

Wymagane dokumenty
1. Wniosek użytkownika wieczystego. 2. Załączniki:
- oryginał aktualnego odpisu z księgi wieczystej, - oryginał aktualnego wypisu z rejestru gruntów, - dokument potwierdzający, że wnioskodawca jest następcą prawnym użytkownika wieczystego, - dokument potwierdzający uprawnienia do nieodpłatnego przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.

Dodatkowe informacje
- Uwaga – wniosek  można  składać  w  sekretariacie  tut. urzędu   pokój   nr 11,  do    dnia 31 grudnia 2012r. (termin ustawowy). 1. Przekształcenie   prawa   użytkowania  wieczystego    w prawo własności przysługuje: - osobom fizycznym będącym w dniu  wejścia  w życie  ustawy tj. 13 października 2005r. użytkownikami wieczystymi  nieruchomości zabudowanych na cele mieszkaniowe lub zabudowanych garażami albo przeznaczonych pod tego rodzaju zabudowę oraz nieruchomości rolnych, -  osobom  fizycznym  i prawnym będącym właścicielami lokali, których  udział  w  nieruchomości  wspólnej  obejmuje  prawo   użytkowania    wieczystego, - spółdzielniom mieszkaniowym, będącym właścicielami budynków mieszkalnych lub garaży, - osobom  fizycznym  i  osobom  prawnym  będącymi następcami prawnymi w/w osób. 2. W przypadku  osób fizycznych  i  prawnych będących właścicielami  lokali, których  udział   w nieruchomości     wspólnej     obejmuje    prawo    użytkowania   wieczystego   i    spółdzielni            mieszkaniowych będących  właścicielami  budynków mieszkalnych  lub  garaży, z wnioskiem o przekształcenie występują wszyscy użytkownicy wieczyści. W razie braku zgody stosuje się odpowiednio art.  199   Kodeksu  cywilnego.  3. Osoba, na rzecz której zostało przekształcone prawo   użytkowania   wieczystego   w  prawo   własności  nieruchomości, jest obowiązana do uiszczenia dotychczasowemu właścicielowi   opłaty z tytułu  tego  przekształcenia. Opłatę   za przekształcenie  ustala  się  na  podstawie  wartości nieruchomości gruntowej określonej przez rzeczoznawcę     majątkowego.    Koszty  za  sporządzenie   operatu    szacunkowego    ponosi wnioskodawca. 4. Nieodpłatne przekształcenie następuje na rzecz użytkowników wieczystych lub   ich   następców   prawnych: - którym oddano nieruchomości w użytkowanie wieczyste w zamian za wywłaszczenie lub przejęcie nieruchomości gruntowej na rzecz Skarbu Państwa na podstawie  innych   tytułów,   przed    dniem 5  grudnia 1990r., - które   uzyskały użytkowanie wieczyste  na    podstawie    art. 7   dekretu   z dnia    26   października   1945r. o  własności  i użytkowaniu gruntów na obszarze m. st. Warszawy (Dz. U. Nr 50, poz. 279).

Opłaty
Wolne od opłaty skarbowej.

Termin załatwienia
Do 1 miesiąca. W sprawach skomplikowanych do 2 miesięcy. W przypadku braku wymaganych dokumentów, wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia i złożenia. 

Miejsce załatwienia
Stanowisko  ds. rolnictwa, klęsk  żywiołowych  i  nieruchomości,   pokój  nr  17 (I piętro), tel. (076) 870-86-23 wew. 19.

Tryb odwoławczy
W  terminie   14   dni  od   daty    otrzymania   decyzji    - użytkownik wieczysty może za pośrednictwem Wójta Gminy Męcinka  złożyć odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Legnicy.

Podstawa prawna
Ustawa z dnia 29 lipca 2005r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności (Dz. U. Nr 175, poz. 1459) i  art. 67  ust.1, art. 68  ust. 1, art. 69, art. 70 ust. 2-4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity: Dz. U.2010 Nr 102, poz. 651 z późn. zm.).