SPRZEDAŻ LOKALU UŻYTKOWEGO NA RZECZ NAJEMCY

Sposób załatwienia sprawy

Na wniosek najemcy.

Wymagane dokumenty

Wniosek o sprzedaż lokalu użytkowego

Dodatkowe informacje

1. Na podstawie art. 34 ust. 1 i 6 ustawy i § 7 uchwały w przypadku przeznaczenia przez gminę lokalu do sprzedaży, najemcy lokalu przysługuje pierwszeństwo w nabyciu tego lokalu. 2. Zgodnie z art. 34 ust. 5 ustawy najemca korzysta z pierwszeństwa w nabyciu lokalu jeżeli złoży oświadczenie, że wyraża zgodę na cenę ustaloną w sposób określony w ustawie. 3. Cena nieruchomości ustalona przez gminę nie może być niższa niż jej wartość. Wartość określana jest przez rzeczoznawcę majątkowego. 4. Sprzedaż lokalu użytkowego może nastąpić za gotówkę i na raty. 5. W przypadku sprzedaży lokalu na raty: - cena może być rozłożona na raty roczne płatne przez okres do 5 lat (maks. 5 rat), - pierwsza rata wynosi 50% ceny sprzedaży, a niespłacona część ceny podlegać będzie oprocentowaniu w wysokości 30% kredytu refinansowego - pierwsza rata, oraz zwrot kosztów   płatne  są   najpóźniej  na jeden dzień przed zawarciem umowy sprzedaży. Termin płatności pozostałych rat wraz z należnym oprocentowaniem upływa 31 marca każdego roku. 6. Koszty związane z opracowaniem niezbędnej dokumentacji do sprzedaży lokalu (m.in. opracowania geodezyjne i wyceny nieruchomości) oraz koszty związane z zawarciem umowy notarialnej ponosi nabywca. 7. Sprzedaży podlegają tylko samodzielne lokale - na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 czerwca 1994r. o własności lokali (Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903). 8. Do sprzedaży mogą być przeznaczone lokale w domach położonych na gruntach, dla których nie jest przewidziana zmiana ich dotychczasowej funkcji. 9. Nie podlegają sprzedaży lokale użytkowe: osobom, które są najemcami tych lokali przez okres krótszy niż 2 lata, - gdy najemca zalega z zapłatą czynszu.

Opłaty
Wolne od opłaty skarbowej.

Termin załatwienia.
Około 8 miesięcy

Miejsce  załatwienia                                                                                                                                            Stanowisko ds. rolnictwa ,klęsk żywiołowych  i nieruchomości pokój nr 17 (I piętro), tel. (076) 870-86-23 wew. 19.

Tryb odwoławczy.
Nie przysługuje.

Podstawa Prawna.
Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2010r. Nr 102, poz. 651 z późń. zm.), ustawy z dnia 24 czerwca 1994r.o własności lokali (Dz. U. z 2000r. Nr 80, poz. 903 z późń. zm.), uchwała Nr XL/316/98 Rady Gminy Męcinka z dnia 27 kwietnia 1998r. w sprawie określenia zasad gospodarowania nieruchomościami stanowiącej własność Gminy Męcinka (z późń. zm.).