Uchwała Nr VI/27/03 Rady Gminy Męcinka z dnia 26 lutego 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego we wsi Małuszów obejmującego część działki nr 70/3 oraz na części działki nr 70/4 w gminie Męcinka

     Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 5 ustawy o samorządzie gminnym (Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591, z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984 i Nr 214 poz. 1806 ) oraz art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (dz.U. z 1999 r. Nr 15 poz. 139, Nr 41 poz. 412 i Nr 11 poz. 1279, z 2000 r. Nr 12 poz. 136, Nr 109 poz. 1157 i Nr 120 poz. 1268, z 2001 r. Nr 5 poz. 42, Nr 14 poz.124, Nr 100 poz. 1085, Nr 115 poz. 1229 i Nr 154 poz. 1804, z 2002 r. Nr 25 poz. 253, Nr 113 poz. 984, Nr 130 poz. 1112) w związku z uchwałą Rady Gminy Męcinka Nr LIV/321/2002 z dn. 30 lipca 2002 r. o przystąpieniu do sporządzenia miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego wybranych terenów w gminie, uchwala się, co następuje :

                                                               § 1.

1.      Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego obszaru położonego we wsi Małuszów obejmującego lokalizację usług rzemiosła na części działki nr 70/3 oraz na części działki nr 70/4 o łącznej powierzchni 0,22 ha.

2.      Granica obszaru objętego planem, o którym mowa w ust. 1 określona jest na rysunku planu w skali 1 : 1 000, stanowiącym załącznik graficzny do niniejszej uchwały.

                                                               § 2.

Przedmiotem uchwalenia są następujące ustalenia planu :

1)      przeznaczenie terenu oraz linie rozgraniczające tereny o różnych zasadach gospodarowania;

2)      warunki i  zasady kształtowania zabudowy i urządzenia terenu;

3)      zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji;

4)      szczególne warunki zagospodarowania terenu wynikajace z ochrony środowiska

przyrodniczego i zdrowia ludzi;

                                                 § 3.

Teren oznaczony na rysunku planu symbolem UR w granicach części działki nr 70/3 oraz części działki nr 70/4 przeznacza się pod teren usług rzemiosła z wykluczeniem usług zaliczanych do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.

                                                  § 4.

1. Ustala się następujące warunki, zasady kształtowania zabudowy i urządzania terenu:

1)      teren przeznacza się pod budynek gospodarczy z przeznaczeniem na warsztat   

                  stolarski, wysokość obiektu nie przekraczająca jednej kondygnacji;

2)      dostępność komunikacyjna – z istniejącej drogi wewnętrznej Dww;

3)      miejsca postojowe dla klientów w obrębie terenu UR;

4)      wprowadzenie zieleni izolacyjnej;

5)      nową zabudowę należy kształtować w nawiązaniu do tradycyjnej architektury wiejskiej wsi Małuszów przy użyciu tradycyjnych materiałów. Zagospodarowanie winno odpowiadać wysokim wymaganiom estetycznym.

2.Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej :

1)     w zakresie zaopatrzenia w wodę – z istniejącego wodociągu gminnego;

2)     w zakresie odprowadzania i unieszkodliwiania ścieków – do istniejącej sieci gminnej;

3)     w zakresie zaopatrzenia w energię elektryczną : z istniejącej sieci elektroenergetycznej, przebudowa istniejącego uzbrojenia elektroenergetycznego będzie możliwa po uzyskaniu z Zakładu Energetycznego Legnica S.A. warunków na jego przebudowę i zawarciu stosownej umowy o usunięciu kolizji. Koszty przebudowy w/w uzbrojenia ponosi właściciel;

4)     w zakresie zaopatrzenia w gaz – z istniejącej sieci;

5)     w zakresie zaopatrzenia w ciepło zaleca się ogrzewanie obiektów energią gazową lub elektryczną – nośniki energii przyjazne dla środowiska;

6)     w zakresie składowania i unieszkodliwiania odpadów: zgodnie z systemem gminnym;

7)     w zakresie telekomunikacji ustala się obsługę  z istniejącej sieci na warunkach uzgodnionych z operatorem sieci.

    3.Ustala się następujące zasady wynikające z ochrony środowiska przyrodniczego i   

  zdrowia ludzi :

1)      na obszarze objętym planem nie występują żadne obiekty ani obszary cenne przyrodniczo;

2)      ustala się, ze zagospodarowanie terenu oraz działalność inwestycyjna nie spowoduje pogorszenia stanu środowiska, a uciążliwość wynikająca z prowadzonej działalności nie przekroczy granic działek;

3)      obowiązek uzgodnienia zabudowy i zagospodarowania terenu z Państwowym Powiatowym Inspektorem Sanitarnym w Jaworze.

                                                      § 5.

Zgodnie z art. 10 ust. 3 i art.36 ust. 3 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym ustala się stawkę procentową w wysokości 10 % w stosunku do wzrostu wartości nieruchomości objętych niniejszym planem, służącą naliczeniu jednorazowej opłaty uiszczonej przez właścicieli nieruchomości, w przypadku ich zbycia w ciągu 5 lat od dnia, w którym ustalenia miejscowego planu stały się obowiązujące.

                                                      § 6.

W granicach terenu określonego w § 1 pkt. 1 tracą moc ustalenia planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego gminy Męcinka zatwierdzonego uchwałą Nr VIII/33/89 Gminnej Rady Narodowej w Męcince z dnia 21 grudnia 1989 r. (Dz.Urz.Woj.Legn. z 1990 r. Nr 2 poz. 16).

                                                      § 7.

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

                                                     § 8.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego.